Enskilt avlopp i Strängnäs – tillstånd, krav och lösningar

Senast uppdaterad 29 september 2026. Innehållet är granskat av Jesper Ornbrant, Avlo AB.

Ska du anlägga eller byta enskilt avlopp i Strängnäs kommun? Här går vi igenom vad som kräver tillstånd, vad ansökan kostar, vilka skyddsavstånd som gäller och vad som är speciellt i Strängnäs – med Mälarens öar, många fritidshusområden och Strängnäsåsen.

Tillstånd, anmälan – eller inget alls?

Enskilda avlopp prövas av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden och handläggs av miljöenheten. Det här gäller enligt kommunens sida om enskilt avlopp:

Tillstånd krävs för avlopp med vattentoalett (WC), för att ansluta WC till ett befintligt avlopp, för BDT-avlopp (bad, disk, tvätt) inom detaljplan och – enligt kommunens lokala föreskrifter – även inom vattenskyddsområden. Tillstånd krävs också om du flyttar avloppet, byter typ av anläggning eller utsläppspunkt, eller ändrar ett avlopp som saknar tillstånd.
Anmälan räcker för BDT-avlopp utanför detaljplanerat område och för vissa ändringar av ett befintligt tillstånd, till exempel att gräva om en markbädd, komplettera med fosforfällning eller installera en matavfallskvarn.
Varken tillstånd eller anmälan behövs för enklare underhåll, som att byta pumpar eller T-rör, eller att byta en slamavskiljare eller sluten tank mot en likvärdig på samma plats.

Anlägger du avlopp utan beslut är nämnden skyldig att ta ut miljösanktionsavgift: 5 000 kr vid utebliven ansökan och 3 000 kr vid utebliven anmälan. Avgiften tas även ut om du börjar gräva innan beslutet vunnit laga kraft.

Reglerna bakom det här — skyddsnivåer, skyddsavstånd, servitut och vad kommunen väger in — går vi igenom i vår guide till tillståndsprocessen för enskilt avlopp.

Så går ansökan till

Ansökan via kommunens e-tjänst eller blankett, med fastighetsbeteckning, produktblad och en skalenlig situationsplan.
Situationsplanen ska visa byggnader, tillfartsväg, ledningar, avloppets läge, egen vattentäkt, övriga vattentäkter inom 150 meter, uppställningsplats för slambil, borrhål för bergvärme och utsläppspunkten. Skala 1:400, 1:500 eller 1:1000.
Beslut från miljöenheten. Vänta tills beslutet vunnit laga kraft innan arbetet börjar.
Kvalitetsredovisning fylls i av dig och entreprenören så fort avloppet är anlagt, som intyg på att det är utfört enligt beslutet.

Vad kostar ansökan?

Strängnäs tar ut fasta avgifter för 2026:

Avlopp för WC + BDT	13 500 kr
BDT inom detaljplan, eller anmälan BDT utanför	13 500 kr
Sluten tank	6 000 kr
Ansluta WC till befintligt avlopp	6 000 kr
Två till fem hushåll	13 500 kr
Sex till 40 hushåll	27 000 kr
Flera avloppslösningar vid samma tillfälle	13 500 kr + 3 000 kr per extra lösning

Fritidshusområden – därför blir det ofta sluten tank

I många fritidshusområden i kommunen är tomterna små, husen ligger tätt och det är nära till sjön. Ofta finns också tunna jordlager eller genomsläppliga jordarter. Därför är kommunens utgångspunkt att nya tillstånd inte ges för WC-avlopp där det renade vattnet släpps ut i mark inom fritidshusområden. I praktiken blir det något av:

en sluten tank för WC-vattnet – med krav på vakuumtoalett eller extremt snålspolande toalett – och separat rening av BDT-vattnet, eller
en torr- eller förbränningstoalett och separat BDT-avlopp, till exempel ett BDT-reningsverk.

Kommunen skriver att avsteg kan vara möjliga i det enskilda fallet, men att det då normalt krävs en mer omfattande utredning av den som söker. En vakuumtoalett kopplad till sluten tank minskar spolvattnet och därmed antalet tömningar.

Skyddsavstånd och vattentäkter

Utsläppspunkten ska ligga så att risken att förorena grundvatten, sjöar och vattendrag blir så liten som möjligt. Kommunen anger:

nedströms dricksvattentäkter och med tillräckligt skyddsavstånd – måste avloppet ligga nära eller uppströms en brunn bör en grundlig geohydrologisk undersökning göras
minst 30 meter från borrhål för bergvärme

Hur långt avståndet till en brunn behöver vara avgörs från fall till fall utifrån jordart, lutning och brunnstyp. Därför börjar vi alltid med att kartlägga alla brunnar inom 150 meter – det är också vad kommunen vill se på situationsplanen.

Strängnäsåsen och Gorsingeholm

Det kommunala dricksvattnet kommer i dag från Norsborgs vattenverk i Botkyrka. Reservvattentäkten ligger i Gorsingeholm och tar grundvatten ur Strängnäsåsen vid Malmby, förstärkt med infiltrerat Mälarvatten. Kommunen och Sevab har föreslagit ett nytt grundvattenskyddsområde runt täkten. Beslutet var uppskjutet vid senaste uppdateringen (december 2025). Ligger din fastighet i området kan det komma att gälla skärpta krav – vi kontrollerar läget i ditt ärende.

Mälaren – normal eller hög skyddsnivå?

Reningskravet beror på hur känslig omgivningen är. Finns sjöar eller vattendrag i närheten som är känsliga för övergödning ska avloppet klara hög skyddsnivå: minst 90 % rening av fosfor och 50 % av kväve, utöver 90 % av det organiska materialet. Vid normal skyddsnivå gäller 70 % fosfor och 90 % organiskt material. I en Mälarkommun med öar som Selaön, Tosterön och Aspön och många sjönära tomter är hög skyddsnivå vanlig.

Hälsoskyddet bedöms för sig. Ligger en dricksvattenbrunn eller badplats nära kan kommunen kräva barriärer mot smittspridning, till exempel efterpolering, UV-behandling eller en sluten tank för WC-vattnet.

Markbädd? Räkna med fosforrening

Strängnäs kommun skriver att en markbädd behöver kompletteras med extra fosforrening för att klara normal skyddsnivå för miljöskydd – till exempel kemisk fällning, fosforfälla eller urinseparering. Tänk på att:

kemisk fällning i slamavskiljaren kräver en större slamavskiljare – kommunen anger minst 4 m³ för ett hushåll – och/eller tätare tömning
fosformassan i en fosforfälla enligt kommunens renhållningsföreskrifter ska bytas minst vartannat år och hämtas av Sevab
minireningsverk kräver årlig service och egenkontroll, och kommunen gör regelbunden tillsyn

Vilket som blir billigast över tid beror på tomten. Vi räknar gärna på både markbädd och minireningsverk.

Kommunens tillsyn

Det finns ungefär 4 000 enskilda avlopp i Strängnäs kommun och miljöenheten gör tillsyn varje år. Berörda fastighetsägare får brev i förväg. Exempel på avlopp som inte uppfyller dagens krav är anläggningar utan tillstånd, slamavskiljare med utsläpp till stenkista eller dike, och avlopp med bristande funktion. Har du fått ett föreläggande hjälper vi dig från ansökan till färdigt avlopp.

Grannar, servitut och avtal

Ska avloppet eller ledningarna ligga på grannens mark behövs ett medgivande. Ett servitut är den säkraste lösningen, men ett skriftligt avtal fungerar ofta. Vid gemensamma anläggningar för flera hushåll behöver ansvar för drift, service och slamtömning också regleras. Vi hjälper till med underlaget.

Så hjälper Avlo dig i Strängnäs

Hjälp med tillståndsansökan – platsbesök, situationsplan, teknisk beskrivning och ansökningshandlingar.
Grävning och installation med 10 års ansvarsgaranti, och hjälp med kvalitetsredovisningen när avloppet är klart.
Produkter – minireningsverk, slamavskiljare, slutna tankar, vakuumtoaletter och markbäddspaket.
Driftsättning och serviceavtal för minireningsverk.

Osäker på vad som gäller för din fastighet? Hör av dig med fastighetsbeteckningen så tittar vi på förutsättningarna.

Vanliga frågor om avlopp i Strängnäs

Behöver jag tillstånd för att byta slamavskiljare?

Nej, inte om den nya är likvärdig, ligger på samma plats och är anpassad till anläggningens dimensionering. Då räknas det som underhåll. Flyttar du den eller byter typ av anläggning krävs tillstånd.

Får jag ha vattentoalett i fritidshuset?

Ja, men i fritidshusområden är utgångspunkten att WC-vattnet inte får släppas ut i mark. Vanligast blir en sluten tank med vakuumtoalett eller extremt snålspolande toalett, och en separat lösning för BDT-vattnet.

Vem tömmer slamavskiljaren och byter fosformassan?

Sevab sköter slamtömning och hämtning av uttjänt filtermaterial i Strängnäs kommun. Kvitton från byten av fosformassa ska sparas och kunna visas för miljöenheten.

Hur lång tid tar handläggningen?

Det varierar med säsong och ärendemängd. En komplett ansökan med rätt bilagor från början går snabbast – kompletteringar är den vanligaste orsaken till förseningar.

Källor

Strängnäs kommun: Enskilt avlopp (uppdaterad april 2026), Ansökningsprocessen, Olika avloppslösningar och reningsmetoder, Tillsyn av enskilt avlopp, Gorsingeholms vattenskyddsområde samt Lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön (KF 2025-06-23). Havs- och vattenmyndighetens allmänna råd HVMFS 2016:17.